Yahoo奇摩房地產【名人談房產】子犬舉家遷上海 優質小區物件租金大公開！
Yahoo奇摩房地產編輯部
▲子犬和老公林信一白手起家，事業拓展到大陸，一家五口於今年移居上海。
文／陳儷文 圖／子犬提供
多年前以圖文部落客知名的子犬，近年除了經營親子餐廳和醫美診所，還要照料家中的3個孩子，讓人不禁納悶她的一天難道不只24小時嗎？最近子犬在臉書分享新房照片，她說：「親子餐廳在上海開店，也要拓展醫美，所以我們全家都要一起搬過去。還好啦，坐飛機1個半小時，滿近的！」
騎車看房整整3天 挑選優質小區
新房選在上海交通樞紐的長寧區，區內不但有多段高架道路，到哪裡都方便，虹橋機場也位在此區。找房過程首先是上海的秘書做第一道過濾，要在200平米以上、還要有家具和裝潢。秘書挑了一些條件不錯的房子，拍照片、影片傳給子犬，子犬再親自到上海看房。
▲在上海騎著電動車找房子，是一般台商少有的體驗。
子犬騎著房仲提供的電動車，花了整整3天才看完所有選中的物件，她說：「很早就看到後來租的這一間，只是考量到價格，所以才繼續把其他的看完。」子犬最後選中的房子，在上海算是不錯的豪宅，240平米、27樓的4+1房、3衛2廳，月租金3萬8千元，「我和先生住一間，孩子各住一間，還有一間是阿姨住的。」
▲▼新家空間大，採光和通風都很好。
小區步行10分鐘就有很多百貨商場，而附近店家雖然不多，子犬反倒認為商家多了會有點亂。她說：「因為這個小區很大，所以裡面有自己的超商、洗衣店、餐廳等等，真的要走路到店家其實也不遠，大概步行5到10分鐘左右。」
對租屋品質相當要求的子犬和老公，選擇在上海租下住家是因為工作考量，她說：「畢竟我們是自己創業，工作會不會有異動、是否還會往別的地方跑也不確定，但至少希望住家和現在台灣的家不要有太大落差。」
「上海有個很特別的現象，很多房子都裝潢得很豪華，但走出大門，小區卻很可怕、環境很糟，反差真的很大！」子犬說，自己選的小區規劃、管理很好，又有很多公設，再加上社區裡面人車分道，這些條件就算在上海也不是每個小區都有。
▲▼小區不但管理森嚴，公設也齊全，就連烤肉區都有。
子犬表示，要適應一個新的環境，就算是大人也不容易，何況是孩子！也正因家中3個正在就學年齡的孩子，子犬決定找一個品質不要下降太多的房子，對孩子來說可能也不會那麼辛苦。她說：「他們要適應口音、簡體字、新的學校，如果連住家都還要適應，那真的太可憐了。」
▲新家傢具不夠用，子犬親自組裝給孩子用的傢具。
雖然無法要求裝潢風格全合己意，但只要乾淨、採光好，其他都不是問題。子犬說：「三面採光，跟我現在台北的家一樣；台北20樓，上海27樓，也都是高樓層。」
之前為了孩子的學區，子犬其實在新店租過別墅，原本預計會租很久，所以花了上百萬替房東裝潢，沒想到只住半年就搬到上海。「裝潢費都浪費了，所以這次搬上海的家就覺得先別衝動，我老公應該也不會讓我裝潢吧！哈哈！」
▲上海氣候比在台灣乾，在露台享受微風徐徐是很棒的休息方式。
得房率高 空間感充足
在上海租房，有什麼和台灣不同的地方嗎？除了計量、計價方式之外，大陸的室內面積也較大。子犬說：「他們的公設比例較低，我租的這間權狀是240平米，但我覺得跟台灣70坪的房子差不多空間，上海稱作『得房率』。」
▲新家空間寬敞，符合子犬一家五口的需求。
在大陸租房有一條名目是「物業費」，就像是台灣的管理費。子犬說：「他們很多租金都會含物業費。」再者，上海冬天氣溫相當低，地暖也成為重要選擇之一。「光是有沒有地暖，月租金就可以差1萬人民幣了，雖然很多朋友建議我用空調代替，但開暖氣皮膚、鼻子會不舒服，尤其孩子可能受不了，所以我們選擇有地暖的房子。」
3月起租之後，子犬和老公先入住，小朋友暑假時一起搬過去。子犬說：「這個房子的優點就是採光、通風、View好、小區的質感也好，我們家小孩都很喜歡。樓梯間都有設垃圾桶，每天有人收垃圾，這一點也很方便。」
▲子犬表示3個孩子適應良好，都很喜歡新家。
小區的管理嚴格，子犬和先生因為一直來回兩地，所以把門禁卡交給秘書。「她有一次離開忘了鎖上，等到我10天後去上海才發現。還好小區管理得很嚴格，都是門禁卡，還滿安全的。」
有好當然也有壞，子犬表示自己住過上海許多飯店，經常遇到同一個問題：「廁所通風管都滿臭的，我用很多方法和時間去除味道。我們有3間廁所，我把其中一間通風口用膠帶堵起來 、馬桶一定用藍色的潔廁芳香塊，還買了蒸氣薰香機，讓木材和毛巾吸附精油的味道。」
▲子犬和老公舉家遷往上海，祝福他們家庭事業都一路順利。
行李全靠自己帶 孩子就讀國際學校
子犬選擇的小區，住戶以外國人居多，通常都是自帶傢具，所以原本是空屋。「上海租房市場很大，所以這個房東重新裝潢又買新傢具，不過還是不夠我使用，所以又添購了很多傢具，也買一些小孩的書桌、書櫃，自己動手組裝。」
8月中開始3個孩子開學，就讀同一所國際學校的不同校區，「以家裡為中心，校區剛好一左一右，開車各需要10分鐘。」子犬說，打算讓孩子坐校車上學，自己晚上也會跟阿姨一起帶孩子，「跟在台灣生活類似，差最多的就是上海的步調很快，經常覺得緊繃。」
▲子犬選擇上海的國際學校讓孩子們就讀，與在台灣時的學校較為相近，想必也更能適應。
除了上海步調較快，對孩子來說，未來就學的國際觀也在子犬夫妻二人的考量內。她說：「雖然我們每個月都會回來台北，但還是希望他們能在上海讀書。」
至於行李，子犬請教了從事國際物流的朋友之後，發現大陸關稅較重，可能會對家具收超過20%的稅。她說：「衣服是穿過的所以不會有這個稅，我和先生每個月都會來回上海、台北2趟，所以我們就一趟一趟把衣服帶過來，比寄的還便宜，也不用擔心卡關。」
子犬一家人搬到上海之後，也經常在粉絲團分享生活中的點點滴滴，好壞都有，一點也不隱瞞做作，這也正是粉絲們喜歡她的一個優點。目前她經營的餐廳位在長寧區，醫美診所則是在隔壁靜安區。子犬笑說：「醫美現在是老公在負責，房子離我們餐廳比較近，就讓他辛苦一點跑隔壁區吧！」
▲子犬與老公林信一白手起家，事業有成，一家五口是人人稱羨的幸福家庭。
名人小檔案：
子犬曾是知名公益圖文部落客，與先生白手起家，為星和醫美集團共同創辦人兼執行董事，並為Money Jump親子餐廳創辦人兼執行長。